Описание:

Проектируемый жилой дом расположен на пересечении улиц Посадского и Чапаева в Кировском р-не г. Саратова.

Рельеф участка имеет небольшой уклон.

Конфигурация жилого дома и расположение его на участке учитывает сложившуюся градостроительную ситуацию и позволяет с наибольшей эффективностью использовать ценную городскую территорию при существующей застройки, соблюдая нормы СниП  2.07.01-85*.

12-ти этажный жилой дом примыкает к существующему 10-ти этажному жилому дому по ул. Посадского.

Проектируемая  жилая  блок-секция  «И» является градостроительным акцентом на перекрестке улиц Чапаева и Посадского.

При размещении жилого здания учтены и выдержаны нормы по инсоляции не только для проектируемого жилого дома, но и для близко расположенного ЖСК «Программист».

В соответствии с требованиями  СНиП 2.08.01-89* в жилом доме запроектирована незадымляемая лестничная клетка  типа Н 1, т.к. общая площадь квартир не превышает 500 м2.

Переход, ведущий к незадымляемой лестничной клетке, является открытым балконом. Балкон имеет ширину 1200 мм и высоту ограждения 1200 мм. Ширина простенка между дверными проемами в наружной   воздушной зоне – 1550 мм согласно требованиям СНиП  21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» п. 6.37.

Оконные проемы в незадымляемой лестничной клетке выполнены из стеклоблоков и являются неоткрывающимися.

На первом этаже жилого дома предусматриваются  встроенно-пристроенные помещения аптечного магазина, парикмахерской и офисных помещений.

В состав помещений аптечного магазина входят:

два тамбура, рабочий зал (32,03 м2), подсобное помещение, кабинет, комната персонала, гардероб, кладовая, коридор, санузел.

В состав помещений парикмахерской  входят: тамбур, холл, рабочий зал (22,20 м2), комната персонала, санузел.

На втором этаже и в подвале расположены офисные помещения.

Техэтаж имеет два выхода: один – через незадымляемую лестничную клетку; второй – через люк, расположенный над проездом.

В 12-ти этажном  жилом доме  запроектированы квартиры  с индивидуальной планировкой (см. планы для отделочных работ). Запроектированы одно- и трехкомнатные квартиры.

Квартиры имеют просторные гостиные и холлы, кухни  11,57 и более м2.
Все квартиры снабжены большими лоджиями, остекленными там, где это не противоречит противопожарным нормам.
Наружные стены выполняются из кирпича с наружным утеплением (п/жесткие минераловатные плиты «ROCKWOOL»).
Отделка дома ведется декоративной штукатуркой с применением современных лакокрасочных материалов (по технологии фирмы «Техколор»).
В проекте предусмотрено тройное остекление окон по ГОСТ 16289-86.
Входные, тамбурные и служебные двери запроектированы по ГОСТ 24698-81.
Внутренние двери – ГОСТ 6629-88.
Остекление лоджий осуществляется по единому заказу.
Заполнение алюминиевых витражей лоджий -  полированное тонированное стекло.
Отделка квартир предусмотрена минимальная, с учетом индивидуальной доработки под конкретных владельцев квартир. Высота этажа – увеличенная (2,7 м в чистоте).
Здание оснащено всеми видами инженерного оборудования.
Для обеспечения входов для маломобильных групп населения запроектирован подъемник (СП 101 А) для входа в здание.
В проекте корректировки выполнена перепланировка типового этажа.
В результате получилось следующее число квартир:
Всего- 40 квартир, из них 1 комнатных – 20, 2-х комнатных - 10, 3-х комнатных - 10