Описание:
Концепция застройки территории бывшего хлебзавода с прилегающим участком набережной р. Волги и городского парка в г. Энгельсе Саратовской области разработана на основе тщательного анализа сложившейся градостроительной ситуации и предварительного задания заказчика на проектирование.
Концепция застройки предполагает размещение на территории бывшего хлебзавода комплекса зданий, объединенных в одно целое общей композицией: это гостиничный комплекс, развлекательный комплекс и спортивно-оздоровительный комплекс с общим подземным уровнем автостоянки, хозяйственно-складской и разгрузочной зоны, и объединяющим их пространством внутреннего дворика, пешеходных улиц и аллей. Идея концепции предусматривает не только застройку в границах участка, а также комплексную проработку всех решений по благоустройству, озеленению, насыщению различными общественными и культурно-массовыми функциями прилегающей территории набережной р. Волги и городского парка с реконструкцией уже существующих объектов вдоль набережной р. Волга и перспективным размещением зданий и сооружений, которые должны будут в будущем завершить формирование крупного общественно-делового, спортивно-развлекательного, культурно-массового и рекреационного центра г. Энгельса.
В рамках общего комплексного решения предполагается, разместив проектируемый объект на территории бывшего хлебзавода, реконструировать уже существующее здание ресторана «Алые паруса» и здание бильярдной, в качестве перспективной застройки предложить расположение офисно-делового центра на пересечении ул. Горького и набережной р. Волги, этажностью от 3-х эт. до 10 эт. как 1 вариант или торгово-развлекательный центр этажностью 2 эт., как 2 вариант, запроектировать на перспективу летнее прибрежное кафе, объединенное переходной галереей через набережную с рестораном «Алые паруса», а также на перспективу предложить расположение намывного пляжа и летнего солярия в виде плавучего понтона, взаимосвязанного с пляжем и набережной, напротив гостиничного, развлекательного и спортивно-оздоровительного комплекса. С учетом общей композиции посредством, тщательно продуманного благоустройства парка и набережной, применения различного вида переходных галерей, террас, мостков, пробивкой новых пешеходных направлений, попытаться объединить все здания, сооружения, рекреационные пространства в один живой пульсирующий организм, в центр притягивающий к себе со всех направлений как жителей города, так и гостей, туристов, удобный и доступный для различных категорий посетителей и способный удовлетворить спрос в различных сферах жизнедеятельности и отдыха.
Объемно-пространственная композиция проектируемого гостиничного комплекса с развлекательным и спортивно-оздоровительным комплексом была продиктована конфигурацией участка, его месторасположением и общим концептуальным подходом, положенным в основу разработки проекта.
Конфигурация здания в плане «Г»-образная. Одна из сторон выходит на набережную, другая - на площадь с памятником воинам, погибшим в годы Великой Отечественной Войны. На углу расположен высотный акцент. Внутренние стороны выходят на городской парк. Этажность здания переменная: от двух этажей в развлекательном и спортивно-оздоровительном комплексе до 13-22 этажей в гостиничном комплексе. Все здание в планировочном решении рассечено на три разных формы. Внутренними пешеходными улицами, аллеями, являющимися направлениями для пешеходов из парка на набережную, из парка на площадь и наоборот. Объединяет их многосложное внутреннее пространство, образующее внутренний дворик комплекса с входными зонами, зонами рекреации и
благоустройства. Под всей территорией запроектирован подземный уровень с двумя автономными въездами в автостоянку и хозяйственно-складскую и разгрузочную зону, обслуживающую все здание.
Этажность части здания, обращенной в сторону парка составляет не более 2-х этажей. В этой части здания располагается спортивно'-оздоровительный комплекс:
1 этаж - спорткомплекс с ледовой ареной;
2 этаж - 8РА-центр, фитнесс-центр, медцентр.
Часть здания, обращенная на набережную имеет различную этажность и состоит из трех различных объемов:
- 2-4 этажный подиум, вытянутый вдоль набережной,
- прямоугольный 13 эт. объем с криволинейной остроконечной 9 эт. вставкой (башня №2) - офис-центр,
- цилиндрической формы объем высотой 22 эт. (башня №1) - отель.
В нижней части на 1,2,3,4 этажах размещены боулинг, бистро, ресторан, торговый центр, бизнес центр.
Прямоугольная башня и цилиндрическая башня соединены пешеходными галереями в разных уровнях.
Башня №1 - отель с расположенными по эллипсовидной кривой номерами:
- «Люкс» с панорамным видом на р. Волгу;
- однокомнатными номерами с видом на городской парк;
- УТР- номерами со смотровой площадкой на 19 этаже;
- пентхаузами на верхних 3-х этажах (20,21,22 эт.).
Башня №2 - офис-центр с бизнес-центром, с расположенными в ней офисами класса «А», с комнатами переговоров, конференц-залами, залами для совещаний, на эксплуатируемой кровле расположена смотровая площадка с рестораном.
Конструктивная схема здания - монолитный ж/б каркас. Внутренняя, наружная отделка и инженерное обеспечение комплекса предполагается только с использованием передовых строительных, отделочных и инженерных технологий ведущих производителей.
