Эскизный проект административно-развлекательного комплекса по улице Дегтярной в Октябрьском районе города Саратова выполнен в соответствии с действующими нормами СНиП и противопожарными требованиями, на основании отведенного земельного участка по заказу ООО «Строй-ДОМ».

Участок под размещение комплекса трапецивидный в плане. Рельеф участка имеет активный перепад с северо-западной части на юго-восточную и составляет 5 метров.

Запроектированное на отведённом участке здание представляет собой Г-образный в плане объём переменной этажности, в массе разбитый на два основных объёма 10-ти и 15-ти этажных, объединённые между собой пластиной переменной этажности. Данное здание Посажено на «платформу», двухуровневого гаража. Двухуровневый гараж на 145 автомобилей вписан в перепад рельефа от улицы Дегтярная площадь к «Ледовому Дворцу Спорта». По ул. Дегтярной перепад составляет 2,5 м, что даёт возможность организовать въезд во второй уровень гаража, от ул. Дегтярной в глубь участка составляет ещё 2,5 м, что даёт возможность организовать въезд в первый уровень гаража со стороны «Ледового Дворца Спорта».

Главный вход в административно-развлекательный комплекс организован со стороны ул. Дегтярной по эксплуатируемой кровле подземного гаража.

Первый этаж комплекса включает в себя: входную группу помещений, лестнично-лифтовые блоки, подсобные и служебные помещения. Входная группа помещений представляет собой: вестибюль с атриумом, гардероб, бюро пропусков, помещение охраны и конференц-залов.

Здание оснащено 2-мя лестнично-лифтовыми блоками, в каждой из которых входят: пассажирские лифты, грузовые лифты, обычные лестничные клетки, незадымляемые лестничные клетки, санузлы, мусоропроводы и вертикальные инженерные коммуникации. Оба блока, в уровне первого этажа, доступ к которым обеспечивается через вестибюль, равноудалены от главного входа, гардероба и бюро пропусков. Учитывая большую площадь этажа рассредоточенные лестнично-лифтовые блоки могут работать как совместно, так и на разные части здания по отдельности.

Планировка типовых этажей коридорного типа, с двухсторонним расположением офисных помещений.

Данное здание предполагается оснастить всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Отделка здания предполагается из современных отделочных материалов. Территория участка благоустраивается и озеленяется, по ул. Дегтярной предполагается размещение парковки автомобилей.