Основой планировочного решения жилого района является максимально эффективное использование территории с учетом сложившейся застройки, природных условий, инвестиционной привлекательности участков, а также создание нормативной и комфортной среды обитания. Границы структурных элементов территории (микрорайонов) и композиционное решение жилого района определены формой предоставленных земельных участков, существующими транспортными связями и проектируемыми трассами основных магистралей, обеспечивающих транспортное обслуживание жилого района «Солнечный-2»и его связи с другими районами города.

За основу принято планировочное решение и функциональное зонирование, разработанное в рамках «Проекта планировки территории на двух земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030101:35 и 64:48:030101:34 с общей площадью 141.2385 га в жилом районе «Солнечный-2» Кировского района г. Саратова», выполненного ООО ИК «Армада».

В ранее разработанном проекте планировки территории 6 микрорайонов композиционно объединены в широтном направлении общественным центром, организующим внутреннее пространство жилого района.

В рамках внесения изменения в проект планировки территории намечены следующие мероприятия:

1. Изменение красных линий с целью размещения первой очереди строительства проектируемых магистралей;

2. Размещение школы на 1 100 мест в микрорайоне № 11, станции скорой помощи на 5 машин, пожарного депо на 6 машин, объекта жилищно-эксплуатационной службы, отстойно-разворотной площадки общественного транспорта;

3. Уточнение территорий по объектам соцкультбыта, здравоохранения, территорий размещения объектов общественного центра.

5. Уточнение расчета по плотности населения в границах красных линий микрорайонов;

6. Изменение категории улиц № 1 с общегородской магистрали непрерывного движения на общегородскую магистраль регулируемого движения, пробивка улиц № 2 и № 3 для связи с улицей Тархова;

7. Решение вопросов по инженерной подготовке и вертикальной планировке;

8. Проектирование объектов местного значения.

ОАО «Саратовские авиалинии» согласовало проект планировки территории жилого района «Солнечный -2» с высотами зданий 75,5 м (абсолютной высотой до 199,0 м) в Кировском районе г. Саратова в составе микрорайонов № 8-11 и общественно-делового центра с установкой светоограждения на максимальной абсолютной высотной отметке 199,0 м.

Проектом планировки территории предусматривается строительство 4-х из 6-ти микрорайонов жилого района Солнечный-2 многоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой от 10 этажей и выше.

Маршруты общественного пассажирского транспорта – автобуса и маршрутного такси – проектируются по всем общегородским и районным магистралям и показаны на транспортной схеме с расстановкой остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта. У всех общественных, административных, культурно-зрелищных зданий предусмотрены открытые стоянки для временного хранения автомобилей.

Проектом предусматривается размещение следующих объектов

социального обслуживания:

• общеобразовательные учреждения – 2;
• дошкольные детские учреждения – 8;
• объекты здравоохранения;
• культовые сооружения;
• коммерческие объекты «шаговой доступности»;
• специализированные коммерческие объекты;
• предприятия бытового обслуживания;
• помещения для физкультурно-оздоровительных мероприятий (в том числе теннисный центр открытого типа и Дворец водных видов спорта);
• помещения для культурно-массового обслуживания;
• отделение полиции;
• станция скорой помощи;
• пожарное депо;
• спортивная школа;
• бульвары, скверы;
• многоуровневые автостоянки с размещением мойки;
• станции технического обслуживания автомобилей;
• АЗС;
• объекты инженерной инфраструктуры;
• объекты жилищно-эксплутационной и транспортной инфраструктуры.