Внесение изменений в проект планировки территории на двух земельных участках в жилом районе «Солнечный-2»

Основой планировочного решения жилого района является максимально эффективное использование территории с учетом сложившейся застройки, природных условий, инвестиционной привлекательности участков, а также создание нормативной и комфортной среды обитания. Границы структурных элементов территории (микрорайонов) и композиционное решение жилого района определены формой предоставленных земельных участков, существующими транспортными связями и проектируемыми трассами основных магистралей, обеспечивающих транспортное обслуживание жилого района «Солнечный-2»и его связи с другими районами города.

За основу принято планировочное решение и функциональное зонирование, разработанное в рамках «Проекта планировки территории на двух земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030101:35 и 64:48:030101:34 с общей площадью 141.2385 га в жилом районе «Солнечный-2» Кировского района г. Саратова», выполненного ООО ИК «Армада».

В ранее разработанном проекте планировки территории 6 микрорайонов композиционно объединены в широтном направлении общественным центром, организующим внутреннее пространство жилого района.

В рамках внесения изменения в проект планировки территории намечены следующие мероприятия:

1. Изменение красных линий с целью размещения первой очереди строительства проектируемых магистралей;

2. Размещение школы на 1 100 мест в микрорайоне № 11, станции скорой помощи на 5 машин, пожарного депо на 6 машин, объекта жилищно-эксплуатационной службы, отстойно-разворотной площадки общественного транспорта;

3. Уточнение территорий по объектам соцкультбыта, здравоохранения, территорий размещения объектов общественного центра.

5. Уточнение расчета по плотности населения в границах красных линий микрорайонов;

6. Изменение категории улиц № 1 с общегородской магистрали непрерывного движения на общегородскую магистраль регулируемого движения, пробивка улиц № 2 и № 3 для связи с улицей Тархова;

7. Решение вопросов по инженерной подготовке и вертикальной планировке;

8. Проектирование объектов местного значения.

ОАО «Саратовские авиалинии» согласовало проект планировки территории жилого района «Солнечный -2» с высотами зданий 75,5 м (абсолютной высотой до 199,0 м) в Кировском районе г. Саратова в составе микрорайонов № 8-11 и общественно-делового центра с установкой светоограждения на максимальной абсолютной высотной отметке 199,0 м.

Проектом планировки территории предусматривается строительство 4-х из 6-ти микрорайонов жилого района Солнечный-2 многоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой от 10 этажей и выше.

Маршруты общественного пассажирского транспорта – автобуса и маршрутного такси – проектируются по всем общегородским и районным магистралям и показаны на транспортной схеме с расстановкой остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта. У всех общественных, административных, культурно-зрелищных зданий предусмотрены открытые стоянки для временного хранения автомобилей.

Проектом предусматривается размещение следующих объектов

социального обслуживания:

  • общеобразовательные учреждения – 2;
  • дошкольные детские учреждения – 8;
  • объекты здравоохранения;
  • культовые сооружения;
  • коммерческие объекты «шаговой доступности»;
  • специализированные коммерческие объекты;
  • предприятия бытового обслуживания;
  • помещения для физкультурно-оздоровительных мероприятий (в том числе теннисный центр открытого типа и Дворец водных видов спорта);
  • помещения для культурно-массового обслуживания;
  • отделение полиции;
  • станция скорой помощи;
  • пожарное депо;
  • спортивная школа;
  • бульвары, скверы;
  • многоуровневые автостоянки с размещением мойки;
  • станции технического обслуживания автомобилей;
  • АЗС;
  • объекты инженерной инфраструктуры;
  • объекты жилищно-эксплутационной и транспортной инфраструктуры.

Площадь земельного участка в том числе с кадастровыми номерами 64:48:030101:35 и 64:48:030101:34

141, 2385 га

Площадь жилого фонда

953 425м2

Население

39 235 чел.

  • soln2_1