Проектируемый микрорайон находится в северной части города Саратова.

К рассматриваемой территории с севера и востока примыкают земли сельскохозяйственного использования, с юга и запада - территории, предназначенные в перспективе для жилищного освоения (земельные участки Фонда РЖС).

Рельеф участка имеет значительный уклон на север, перепад отметок в пределах отвода составляет 27,0 м.

Для обеспечения населения всеми видами учреждений культурно-бытового назначения в Проекте произведен расчет данных учреждений на расчетный срок.

На стадии проекта планировки территории цель разработки – технические решения элементов транспортной системы на части городской территории на 5–10 лет с резервированием территории для развития на перспективу генерального плана (для транспортных развязок и общегородских магистралей) в форме красных линий.

Проектом планировки территории предусмотрено поэтапное достижение расчетных параметров с учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории и подземного пространства для перспективного строительства.

Для хранения машин жителей района запроектированы 2 многоуровневые автостоянки. У всех общественных, административных зданий предусмотрены открытые стоянки для временного хранения автомобилей.

Специальные мероприятия по формированию доступной среды для маломобильных групп населения создают дополнительные удобства для всех категорий населения.

Проектом предусматривается размещение следующих объектов социального обслуживания:

• высшие и средние специальные учебные заведения;
• общеобразовательные учреждения;
• дошкольные детские учреждения;
• объекты здравоохранения;
• административные здания;
• коммерческие объекты «шаговой доступности»;
• специализированные коммерческие объекты;
• предприятия бытового и коммунального обслуживания;
• помещения для физкультурно-оздоровительных мероприятий;
• помещения для культурно-массового обслуживания;
• многоуровневые автостоянки;
• сооружения для обслуживания транспортных средств;
• АЗС;
• объекты инженерной инфраструктуры.