Описание:

Проектируемый участок расположен в центральной части г. Энгельса Саратовской области.

Проект планировки охватывает территорию площадью 130 га. В настоящее время в границах проекта планировки проживает население общей численностью 18.7 тыс. человек.

Город Энгельс Саратовской области расположен на левом берегу реки Волги. Городской центр сложился в береговой части города и сохранен на его историческом месте - площади Ленина, где размещены основные административные и общественные здания. Непосредственно к реке примыкает главная рекреационная зона города - городской парк.

Проектируемая территория включает в себя исторический центр города, в северной части примыкает к реке Волге, что повышает ее инвестиционную привлекательность.

Проектируемая часть города является административным, духовным, культурно-развлекательным, учебным центром. Здесь расположены администрации района и города, краеведческий музей, филиал музея Радищева, дом-музей Льва Кассиля, кинотеатр, театр оперетты, ВУЗы, колледжи, школа искусств, парк культуры и отдыха, рестораны и кафе, центральный рынок, Свято-Троицкая церковь. Ведется строительство «Торгового центра». Также в центральной части города находятся управление культуры и кино, центр немецкой культуры, центральная библиотека, центр детского и юношеского творчества.

Близость реки Волги и хорошая транспортная доступность до центра агломерации города Саратова с его развитой инфраструктурой притягивает население, и центральная часть стремительно застраивается новыми высотными жилыми домами. Происходит повышение плотности жилья.

Проектировщики бережно отнеслись к существующей ценной застройке исторической части города и тактично вписали недостающие функции центрального планировочного района.

Проектом предусмотрены такие составляющие городской среды, как территории для спорта, отдыха, автостоянок, общественные пространства, тщательно проработана транспортная схема.

Серьезной проблемой на сегодняшний день остается дальнейшее увеличение числа автомашин личного пользования населения с одной стороны и недостаток автостоянок и гаражей с другой.

Проектом планировки предусматриваются следующие этапы реконструкции:

1. Дальнейшее уплотнение застройки и центрообразующих функций Центрального планировочного района города. Развитие основных узлов системы городского центра в границах проекта планировки для преимущественного размещения объектов торговли, общественного питания, коммерческой деятельности, админист­ративных учреждений, бытового обслуживания, объектов общественно-культурного назначения:  Формирование общественно-деловых территорий в границах улиц Маяковского, Тельмана, Пушкина, Петровского и специализированного спортивного центра; Развитие жилой застройки на территориях одноэтажного ветхого жилья.
2. Реконструкция исторической застройки (в границах улиц Горького, Коммунистической, Пушкина, пл. Ленина).
3. Перепрофилирование и вынос промышленных и коммунально-складских предприятий.
4. Формирование единой рекреационной системы. Формирование рекреационной зоны на территории бывшего хлебокомбината, рекреационно-спортивной зоны по ул. Маяковского.
5. Создание коммунальной зоны в районе ул. Пушкина с размещением многоуровневых автостоянок и СТО.
6. Дальнейшее формирование транспортной системы центрального планировочного района города в рассматриваемых границах проекта планировки