Проектируемый микрорайон находится в северной части города Саратова.

К рассматриваемой территории с севера и запада примыкает территория, предназначенная в перспективе для жилищного освоения (земельные участки Фонда РЖС), с юга и востока - земли сельскохозяйственного использования.

Рельеф участка имеет значительный уклон на север, перепад отметок в пределах отвода составляет 27,0 м (от 117,0 до 90,0 м).

На стадии проекта планировки территории цель разработки – технические решения элементов транспортной системы на части городской территории на 5–10 лет с резервированием территории для развития на перспективу генерального плана (для транспортных развязок и общегородских магистралей) в форме красных линий.

Проектом планировки территории предусмотрено поэтапное достижение расчетных параметров с учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории и подземного пространства для перспективного строительства.

Для обеспечения населения всеми видами учреждений культурно-бытового назначения в проекте произведен расчет данных учреждений на расчетный срок.

Расчетом предусмотрено размещение учреждений повседневного пользования, приближенных к потребителю по радиусу их доступности (до 0,5 км). Они размещаются непосредственно в микрорайонах: детские дошкольные учреждения, школа, продовольственные магазины, блоки первичного обслуживания, предприятия общественного питания и прочие.

В соответствии с СП 42.13330.2011"СНиП 2.07.01-89*.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", на селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей при пешеходной доступности не более 800 м.

Специальные мероприятия по формированию доступной среды для маломобильных групп населения создают дополнительные удобства для всех категорий населения.

Проектом предусматривается размещение следующих объектов социального обслуживания:

• высшие и средние специальные учебные заведения;
• общеобразовательные учреждения;
• дошкольные детские учреждения;
• объекты здравоохранения;
• административные здания;
• коммерческие объекты «шаговой доступности»;
• специализированные коммерческие объекты;
• предприятия бытового и коммунального обслуживания;
• помещения для физкультурно-оздоровительных мероприятий;
• помещения для культурно-массового обслуживания;
• многоуровневая автостоянка с размещением мойки;
• АЗС;
• объекты инженерной инфраструктуры.